大切なマイホーム売る?貸す?

私たちは、賃貸、ご売却どちらも一生懸命応援します。

 ここでは「ご売却の流れ」と「貸すときの流れ」をご紹介しています。

ご依頼は 電話・FAX・ホームページから

お電話で

 TEL (082) 927-6840

 

FAXで

 FAX (082) 928-9329

 

ホームページから

 相談のメールフォームはこちらから

 

お問い合わせは TEL(082)927-6840
求む 売却不動産バナー クリックで拡大
ご売却の流れ

 

ご相談

ご売却物件の詳細を伺います。

土地の面積、建物の面積、建築時期、間取図が

分かるものをご用意下さい。

また、可能なら建物内部を拝見させて頂きます。



調 査

物理的な状況や法律による制限などと市場を

調査してご売却が可能な価格を算出します。



報 告

ご売却が可能な価格のご報告やご売却に関する

アドバイスなどご提案をさせて頂きます。



ご依頼

ご売却のご決断と価格の決定。

媒介契約(ご売却の仲介契約)を締結



広 告

インターネット、住宅情報誌、チラシなどで

広告を実施し、鋭意営業活動を行います。



ご契約

購入者様と売買契約の締結。

手付け金を受け取ります。



お引越 お住まい中の場合はお引越しします。


引き渡し

売買代金の精算を致します。

同時に購入者様に鍵の引渡を致します。

 

ご売却アドバイスのパンフレット ダウンロード

ご売却のアドバイス
不動産ご売却の流れや費用、税金などのご説明、アドバイスなどです。
baikyaku.pdf
Adobe Acrobat ドキュメント [805.4 KB]
ダウンロード

ダウンロード後アドビのリーダーでご覧下さい。

 

 

ご依頼は 電話・FAX・ホームページから

お電話で

 TEL (082) 927-6840

 

FAXで

 FAX (082) 928-9329

 

ホームページから

 売却査定依頼メールフォームはこちらから

 

お問い合わせは TEL(082)927-6840

 

 

貸す時の流れ

ご相談

賃貸物件の詳細を伺います。

土地の面積、建物の面積、建築時期、間取図が

分かるものをご用意下さい。

また、建物内部を拝見させて頂きます。



調 査  

物理的な状況や改装の必要な部分などと市場を

調査して最適な賃料を算出します。



報 告  

賃貸が可能な賃料のご報告や改装工事に関する

アドバイスなどのご提案をさせて頂きます。



ご依頼  

賃貸のご決断と賃料の決定。

管理契約を締結



募 集  

インターネット、住宅情報誌、チラシなどで

広告を実施し、鋭意営業活動を行います。



ご契約  

借主さんと建物賃貸借契約の締結。

賃料と敷金を受け取ります。



管 理   借主さんのクレーム処理や修繕手配を行います。


退 去  

退去時の立会を行います。

傷んだところの修繕見積を致します。

敷金の精算を致します。

傷んだところの修繕を手配致します。






賃貸のアドバイス パンフレット ダウンロード

賃貸のアドバイス
貸す時の流れから賃貸市場の変化や美鈴が丘の賃貸市場、アドバイスなどです。
賃貸アドバイス.pdf
Adobe Acrobat ドキュメント [515.3 KB]
ダウンロード
お問い合わせは TEL(082)927-6840

美鈴が丘団地内の賃料について

美鈴が丘団地は90m2以上、4LDKの一戸建住宅が大半です。

また、法人契約は殆ど無くなり個人契約が主流になりました。

最近はペットと一緒に入居を希望される方が増えております。

その中で賃料は 6万円台から7万円台が中心です。

 

建売分譲住宅の賃貸物件を見ますと水回り改装済み(システムキッチン・ユニットバス・節水型洋式トイレ)で駐車2台以上であれば8万円以上(8万円〜8.5万円)も可能ですが、駐車1台では改装してあっても7万円位(6万円台〜7.5万円)となっています。

20年を経過しますと水回りの修繕が必須となっています。

一方平成以降に完成した建物や注文住宅の建物は駐車2台以上で8万円台から9万円で借り手が決まっています。

室内でのペット(犬猫)飼育を許可する場合は5,000円から10,000円アップで成約する場合が多く、ペット対応の改装工事が重要なポイントになってきました。

 

アットホームでは個人契約の増加を考慮し、入居者の方には賃料保証会社に加入頂いております。家主さんに賃料の遅れが発生しないためご安心頂けます。

一方入居者の皆様には手違いなどで入金が遅れても家主さんに迷惑を掛ける心配がありません。

 

(最終更新日:2011/6/28)

 

ご依頼は電話・FAX・メールフォームで

お電話で

 TEL (082) 927-6840

 

FAXで

 FAX(082) 928-9329

 

ホームページから

 相談のメールフォームはこちらから